Wohnung zur Miete in Hamburg
2-Zimmer-Maisonettewohnung, Hamburg-Schnelsen-Zentrum, Glißmannweg

Beschreibung

2-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum von Hamburg-Schnelsen, Glißmannweg
im 3. und 4.Obergeschoss mit lichtdurchfluteter Atelierfläche, Baujahr 1993, vollständige Modernisierung im November 2024

Ausstattung

Neue Einbauküche mit Tresen offen zum Wohn-/Essbereich, modernes Duschbad/WC, Flur mit Einbauschrank, 3 Abstellräume innerhalb der Wohnung, Vinyl-Designboden in Holzoptik, Gaszentralheizung, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer.

Lage

Die gesamte Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein großer Biomarkt, Cafés, Restaurants und diverse Arztpraxen bietet die Frohmestraße, welche direkt fußläufig zu erreichen ist. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Oldesloer Straße gegeben (Linien 5, 183, 191, 283, 603) die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet und fußläufig in 2 Minuten zu erreichen ist. Mit der Buslinie 5 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten un-ter anderem den Niendorfer Marktplatz der durch seinen Busbahnhof sowie die U-Bahn-Station Niendorf Markt (Linie U2) den Anschluss an die Hamburger Innenstadt sicherstellt.

Die Autobahnen A 7 und A 23 Sind in ca. 10 Minuten sehr gut erreichbar.

Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 10 - 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Miete EUR 1.162,00
Betriebskosten EUR 130,00
Heizung EUR 80,00
Gesamt EUR 1.372,00

Kaution: EUR 3.486,00

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 1993 (Gebäude)
Befeuerungsart: Erdgas

Indexmiete wird vereinbart.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Frei per sofort

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.